Hliníkové rozvody elektřiny – metla 70. a 80. let, která dnes tíží nejednoho Čecha. Hliník byl v tu dobu dovážen z Maďarska a byl využíván hlavně kvůli jeho ekonomické výhodnosti, dnes od něj však dávají všichni ruce pryč. V té době však hliník nastaveným státním normám naprosto vyhovoval. Problém se přitom netýká jen „paneláků“, ale i rodinných domů.
Soudruzi to měli vymyšleno poměrně dobře – tehdy byla totiž plánovaná životnost panelového domu stanovena na 30-40 let, a právě nyní se dostáváme do situace, kdy je potřeba rázně zakročit a provést patřičná opatření/úpravy. Jedním z těchto opatření je právě i výměna hliníkových elektrických rozvodů za měděné.
Nevýhody hliníku
Hlavní nevýhodou je především jeho vysoké zahřívání, a tím i hrozící požár. Dráty jsou navíc velmi křehké a mohou po čase přestat fungovat (díky jejich ohýbání). Revize by měly být prováděny co pět let.
Spotřebiče jsou dnes „až moc výkonné“
Staré elektrické rozvody jsou i značnou brzdou pro dnešní moderní spotřebiče. Na tyto problémy lidé naráží především při plánovaných rekonstrukcích/modernizacích. Nejvíce „zatíženými“ oblastmi jsou především kuchyně a koupelny.
Při přetěžování totiž mohou rozvody popraskat, to může vést nejen k požáru, ale i k mnoha úrazům.
Dbejte na bezpečnost
Určitě byste se do předělávání rozvodů neměli pouštět sami nebo s pomocí sousedů, taková práce patří jen a pouze odborníkům. Do elektrorozvodů navíc mohou zasahovat pouze osoby s patřičnou certifikací.
Revize jsou také důležité kvůli pojišťovnám – ty totiž kvůli chybějícím revizím danou škodu neproplatí nebo pouze částečně. Špatnou elektroinstalaci přitom poznáte hravě – zásuvky se zahřívají, jsou zažloutlé nebo dokonce začernalé, rovněž také velmi často dochází k výpadkům pojistek.
Starost o pravidelné revize je však především na lidech – nikdo ji nehlídá za vás. Ideálně byste je měli podnikat jednou za dva roky.
Kdy se pustit do rekonstrukce
Rekonstrukci byste měli zvážit především tehdy, pokud doma „zásobíte“ mnoho energeticky náročných spotřebičů. Vyplatí se především v kuchyních a koupelnách.
To, že něco „zrovna funguje“, neznamená, že je to v pořádku. Výměna starých rozvodů je tedy i přesto na místě, především kvůli vlastní bezpečnosti. Rozhodně tedy hrozící nebezpečí nepodceňujte!
Záplavy mohou způsobit značné škody, a proto je nezbytné, abyste si před koupí nemovitosti ověřili, jestli váš vyhlédnutý dům stojí v rizikové oblasti. Jak zjistit, zda je nemovitost v záplavové zóně? A je možné nemovitost v takové oblasti pojistit?
Záplavová zóna je území, u kterého je pravděpodobné, že bude ohroženo povodní. V České republice jsou tyto zóny rozděleny do několika kategorií podle stupně rizika, od nízkého po velmi vysoké. Znalost toho, zda se váš dům nachází v záplavové zóně, je důležitá nejen z hlediska pojištění, ale i z pohledu sjednání úvěru nebo budoucí hodnoty nemovitosti.
Zajímejte se o to, jaká byla situace v minulosti přímo v domě nebo okolí. Některé domy v záplavových zónách mají dlouhou historii problémů s vodou, což může být zásadní informací pro vaše rozhodování.
Existují různé nástroje, které pomohou zjistit, zda se nemovitost nachází v záplavové zóně. Nejjednodušším způsobem je využít online mapy záplavových zón, které spravuje Český hydrometeorologický ústav (ČHMÚ). Na jeho webových stránkách můžete zadat konkrétní adresu a získat informaci, zda daný dům leží v záplavové zóně a jaké riziko mu hrozí.
Dalším zdrojem informací je Povodňový plán České republiky od ministerstva životního prostředí. Jejich stránky jsou rozcestníkem pro obecné informace, ale také konkrétní mapy a další užitečné odkazy.
Konkrétní mapu s legendou záplavových území najdete i na webu pojmenovaném přímo Voda anebo také na této podstránce. Navíc se můžete obrátit přímo na obecní úřad nebo stavební úřad, který má přehled o všech záplavových zónách v dané oblasti. Dotazy ohledně záplavových území je možné zasílat na e-mail kanceláří jednotlivých povodí.
Zóna 1: Minimální riziko záplav. Tyto oblasti jsou nejméně ohrožené a záplavy zde nejsou obvyklé, průměrně jednou za 500 let.
Zóna 2: Nízké riziko záplav. Záplavy zde mohou nastat jednou za 100 let.
Zóna 3: Střední riziko záplav. Záplavy v těchto oblastech hrozí zhruba jednou za 20 let.
Zóna 4: Vysoké riziko záplav. V těchto oblastech mohou být záplavy časté, jednou za méně než 5 let.
V záplavových zónách je pojištění majetku často dražší a některé pojišťovny mohou dokonce odmítnout dům pojistit. Ujistěte se tedy, že získáte pojištění, které pokryje případné škody způsobené záplavami.
V Generali České ihned při sjednávání pojištění zjistíte, ve které záplavové zóně se vaše nemovitost nachází. Pokud dům stojí v první až třetí zóně, je pojištění sjednatelé. Od toho, jak moc je dům ohrožen záplavou, se odvíjí i cena pojištění. Pokud je dům extrémně ohrožen záplavami, je požadavek na sjednání řešený v Generali České individuálně a vždy je hledáno takové řešení, které bude klientům vyhovat.
Zeptejte se sousedů, realitního makléře nebo místního úřadu, jak často jsou v dané oblasti záplavy. Zvažte alternativy. Pokud je riziko příliš vysoké, rozmýšlejte nad koupí domu v oblasti s nižším rizikem záplav. Správné informace o záplavových rizicích vám nejen ušetří starosti, ale také vám pomohou lépe ochránit svůj majetek a zajistit si bezpečný domov.
Přečtěte si:
9 rad, jak postupovat při opravě zatopeného domu
5 tipů: Jak jednoduše nahlásit pojistnou událost
9 praktických tipů, co dělat, když přijde povodeň
Nebo si poslechněte podcast: „Lidé jsou opatrnější, dřív jsme vyjížděli na Štědrý den ke třem požárům.“